[뉴스투데이=경기 의왕/ 최천욱 기자]  “e편한세상만의 설계 특장점 등을 내세워 신혼부부에게 좋은 기회를 제공하고자 한다.” DL이앤씨의 첫 신혼희망타운 단지인 ‘e편한세상 고천 파크루체’가 던진 출사표다. 

 

지난 14일 사이버모델하우스 문을 열고 분양에 들어간 이 단지는 스카이 커뮤니티, 테라스 하우스 등 DL이앤씨의 프리미엄 상품과 주변 시세 대비 합리적인 분양가, 문턱이 낮은 청약 조건 등으로 신혼부부 등 젊은 세대의 관심이 높아 경기 의왕시를 대표하는 주거타운이 될 전망이다.

 

K중개사무소 관계자는 “신혼부부 자격조건에 해당하는 문의가 있다”면서 “의왕시 1순위 자격을 갖고 현재 전세를 살고 있는 신혼부부의 청약이 예상된다”고 말했다.   

 

■ 청약 조건 젊은 세대에 유리…투기과열지구에도 최대 70% 대출

 

‘e편한세상 고천 파크루체’는 경기도 의왕시 고천동 206번지 일원(의왕 고천 공공주택지구 A-2블록)에 지하 3층, 지상 20층, 11개(테라스동 3개 동 포함)동, 전용면적 56~59㎡ 총 870가구 규모로 짓는 신혼희망타운 아파트다. 전용면적별로는 56㎡ 462가구, 59㎡ 408가구로 구성된다. LH 관계자는 “신혼부부 대상 580가구는 분양, 290가구는 임대주택으로 공급된다”고 말했다.  

  

신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 민간분양보다 무주택 기간 및 자녀수의 가점 비중이 낮다. 청약 자격은 입주자 모집공고일(14일)기준 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 무주택 세대 구성원으로 1세대당 1주택 지원이 가능하다. 

 

청약은 2단계로 진행된다. 1단계(우선 공급)은 예비 신혼부부, 혼인 기간 2년 이내인 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모 가족을 대상으로 전체 공급량의 30%를 해당 지역(의왕시) 거주자와 타지역(수도권) 거주자 순으로 공급한다. 

 

2단계(잔여 공급)은 결혼한 지 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하인 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 및 1단계 우선 공급 낙첨자 전원이 대상이다. 전체 공급량의 70%를 해당 지역, 타지역 거주자 순으로 공급한다.

 

대출에 다소 여유가 있다. 현재 투기과열지구에서는 주택담보인정비율(LTV)이 40%가 적용된다. 하지만 신혼희망타운으로 공급되는 ‘e편한세상 고천 파크루체’는 투기과열지구인 경기도 의왕시에 자리하고도 최대 70%까지 대출이 가능하다. 

 

또한 신혼희망타운은 전용 모기지(주택담보대출)가 적용돼 초기에 주택대금의 약 30%만 부담하면 남은 대금은 입주 시 최저 연 1.3%의 고정금리로 대출을 지원받는다.  

 

청약 일정은 오는 24일부터 25일까지 양일간 진행되며, 당첨자 발표일은 6월 2일이다. 정당 계약은 8월 23일부터 27일까지 5일간 진행되며, 입주 시기는 2023년 하반기 예정이다. 분양가는 최저 4억4500만원(56㎡B), 최고 5억4900만원(59㎡C·D)이다. 

 

■ 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)

 

‘e편한세상 고천 파크루체’는 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)에서 반경 약 800m내에 조성된다. 노선이 개통되면 지하철 4호선·월곶판교선(예정)·인덕원동탄선(예정) 환승역인 인덕원역까지 4정거장만에 이동할 수 있어 서울을 비롯해 인근 지역으로의 출퇴근이 편리해질 전망이다. 

 

 

국토교통부 자료에 따르면 인덕원~동탄 복선전철은 경기도 안양시 동안구 관양동에서 경기도 화성시 오산동을 잇는 총 37.1km 길이의 노선으로 오는 2026년 개통 예정이다. 

 

사업구간은 과천, 안양, 군포, 의왕, 수원, 용인, 화성, 오산시 등 8개 지역이다. 복선전철이 완공되면 과천선, 월곶판교선, 신분당선, SRT 동탄역 등과 환승이 가능해져 경기 남부 지역은 물론, 서울 전역으로 이동이 편리해질 전망이다. 

 

도로 교통망도 우수하다. 단지 인근 경수대로, 의왕IC를 통해 과천봉담간고속화도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 진입이 용이해 서울을 비롯한 전국 각지로 이동이 편리하다.

 

■ C2 하우스 등 신혼부부 맞춤형 상품 선봬

 

이 단지는 신혼희망타운에 걸맞은 신혼부부 맞춤형 상품들을 선보인다. 우선, e편한세상만의 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계되며 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.

 

전 가구가 일조 및 채광에 최적화 된 남향 위주로 배치됐다. 전용면적 59㎡A타입(일부 가구)의 경우 4베이 맞통풍 구조로 채광 및 통풍이 잘되고 안방 드레스룸과 대형 현관 팬트리를 적용해 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 저층과 최상층에는 2면 개방형 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특화 설계가 적용된다.

 

단지 외관은 기존 커튼월보다 우수한 커튼월 룩이 적용돼 외관 디자인과 실용성을 동시에 만족시켰다. 특히, 최고층에는 스카이 커뮤니티를 조성해 상징성을 극대화했다. 

 

커튼월 룩은 최근 서울 강남등의 재개발·재건축 단지에서 미려한 외관으로 핫한 트렌드가 된 외벽 디자인이다. 스카이 커뮤니티에는 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이 라운지와 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등 차별화된 시설들이 들어선다. 

 

이외에도 어린이집, 그로잉센터, 다함께돌봄센터 등 키즈특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내 골프장, 라운지 카페(작은 도서관) 등이 조성된다.

 

단지 뒤편에 위치한 오봉산과 연결되는 자락숲 공간이 마련되며, 자연을 품은 친환경 조경 설계로 꾸며진다. 벚꽃나무가 식재되는 시그니처 가든, 산책로를 품은 그린 에비뉴, 가족과 여유로운 일상을 누리는 패밀리 가든 등이 조성돼 단지 내에서 여가 시간을 즐길 수 있다.

 

■ 의왕시 중심 입지에 위치…오봉산 등 쾌적한 주거환경

 

‘e편한세상 고천 파크루체’는 의왕시 중심 입지에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에 의왕 시청이 있으며, 반경 1km 내에 의왕 경찰서, 의왕 소방서 등 생활밀착형 인프라가 위치해 있다. 이마트 등 편의시설과 시티병원, 다사랑중앙병원 등 의료기관 이용도 편리하다.

 

지구 내에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 고천초, 의왕중, 우성고, 경기외고 등 반경 1km 내에 초·중·고 인프라가 풍부하다. 아울러 의왕시중앙도서관, 의왕시청소년수련관 등을 도보로 15분내 이용할 수 있어 교육 환경이 우수하다. 

 

단지 뒤편에 있는 오봉산을 비롯해 고천체육공원에서 여가 생활을 즐길 수 있는 등 쾌적한 주거환경도 좋다.