[뉴스투데이=김성현 기자] GS건설은 28일 서울 마포구 공덕동에 건설하는 '마포자이힐스테이트 라첼스' 견본주택을 선보였다. 이날 현장은 단지에 대한 높은 관심을 보여주듯 입구부터 방문 행렬이 이어졌다.

마포자이힐스테이트 라첼스는 애오개역과 북아현, 공덕역 부근에 들어서는 아파트로는 드물게 평지에 들어선다. 분양 관계자는 <뉴스투데이>에 "공덕동에서 보기 드물게 평지에 들어서 주변에 편의시설, 학교, 공원 등이 가까워 편리한 주거 환경을 누릴 수 있다"고 말했다. 해당 인근 북아현동을 비롯해 비교적 언덕이 많은 곳이다. 

평지에 조성돼 편리한 주거환경을 누릴 수 있는 이 단지는 여러 장점들을 보유하고 있다. 우선 단지 인근에 애오개역이 위치해 있어 5호선을 통한 여의도, 광화문 등 업무지구까지 빠른 시간 내에 도달 가능하다. 5·6호선과 경의중앙선·공항철도까지 네 개 노선의 환승역인 공덕역도 도보권이다.

마포자이힐스테이트 라첼스는 지하 4층~지상 22층, 10개 동, 전용면적 59~114㎡ 1101가구 중 463가구를 일반으로 분양한다. 평형별로는 △59㎡A 124가구 △59㎡B 24가구 △84㎡A 15가구 △84㎡B 18가구 △84㎡C 37가구 △84㎡D 231가구 △84㎡E 10가구 △114㎡A 3가구 △114㎡B 1가구 등이다.

현장을 찾은 관람객 A는 "84㎡A가 마음에 든다"며 "보기에는 타워형인 84㎡D가 더 좋아보일 수 있으나 집안일을 하는 주부 입장에서는 맞통풍이 가능한 판상형이 더 끌린다"고 말했다.

반면 평면이 다소 아쉽다는 의견도 존재했다. 관람객 B는 "요즘 지어지는 아파트 들은 대부분 실제 평수보다 더 넓어보이는 느낌이 있었는데 이 곳은 그런 느낌이 딱히 들지 않았다"고 말했다.

마포자이힐스테이트 라첼스의 평단가는 약 5150만원이다. 

전용면적별 금액은 △59㎡A 12억6330만~13억4070만원 △59㎡B 12억5140만~13억2880만원 △84㎡A 16억6030만~16억9470만원 △84㎡B 16억4760만~16억9910만원 △84㎡C 16억4760만~17억1630만원 △84㎡D 16억4140만~17억4510만원 △84㎡E 16억5820만~17억4500만원 △114㎡A 12억4120만원 △114㎡B 21억9140만원 등이다. 

분양가에 대해서는 여러 이야기가 나온다. 관람객들의 의견은 '예상보다 비싸다'와 '주변 단지가 거래되고 있는 가격 대비 저렴한 수준'으로 나뉘고 있다.

이에 대해 단지 인근에 위치한 공인중개사 C는 <뉴스투데이>에 "저렴한 금액은 아니다"라며 "다만 마포에 위치해있고 해당 위치에 가장 신축 아파트이며 자이의 브랜드를 생각한다면 미래가치를 무시할 수 없다"고 말했다.

다른 공인중개사의 의견도 비슷했다. 공인중개사 D는 "서울의 아파트 매매값이 전반적으로 상승하고 상황임을 고려하면 아주 비싼 금액은 아니라 본다"고 말했다.

분양 관계자는 "마포자이힐스테이트 라첼스는 마포구 공덕동에 들어서는 첫 번째 1000가구 이상 대단지 아파트"라며 "사전 영업 시작 당시부터 분양에 관한 문의가 쏟아졌던 단지인만큼 많이 방문 부탁드린다"고 말했다.

청약 일정은 다음달 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위를 접수한다. 당첨자는 10일 발표하며 21일부터 24일까지 정당계약을 진행한다. 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제가 제공된다.

입주예정일은 2027년 3월이다.