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[관점뉴스] 부실시공 우려에 ‘후분양’ 단지 대안으로 급부상
모도원 기자
입력 : 2023.10.05 10:49
ㅣ 수정 : 2023.10.05 10:49
빠른 입주 및 안정성 점검 가능해 수요자들 관심 높아
[뉴스투데이=모도원 기자] 아파트 부실시공이 사회적 이슈로 떠오르자 분양시장에서 '후분양' 단지에 관심이 쏠리고 있다.
5일 국토교통부에 따르면, 2017년부터 지난해 상반기까지 하자심사 분쟁조정위원회에 접수된 공동주택 하자 조정 신청 건수는 2만4128건으로 집계됐다. 특히 2018년 3818건이었던 하자 신청 건수는 2021년 7686건을 기록, 3년 만에 2배 이상 급증했다.
이에 따라 '후분양' 아파트로 눈길을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 후분양 아파트는 공정률이 60~80% 이상 진행된 시점에 예비 수요자가 해당 아파트를 확인하고 분양받을 수 있는 제도다. 골조가 세워진 이후에 분양이 진행되는 만큼 건설 원자재 가격 상승 등으로 인한 자재 변경 등의 우려가 적고, 부실시공이나 하자 등의 문제가 생길 확률이 선분양에 비해 상대적으로 낮다는 장점이 있다.
수분양자 입장에서도 녹지면적이나 조망권 등을 눈으로 직접 확인하고 분양받을 수 있는 만큼, 우수한 상품성을 기대할 수 있다.
실제, 최근 공급된 후분양 단지들은 대다수 좋은 반응을 얻고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 7월 경기 평택시에서 분양한 '호반써밋 고덕신도시 3차' 는 특별공급을 제외한 170가구 모집에 1만3996명이 청약통장을 사용해 평균 82.33대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난달 부산 남구에 공급된 '더 비치 푸르지오 써밋' 역시 평균 22.25대 1로 청약을 마쳤다.
이에 앞서 6월에는 서울 강동구에서 분양해 평균 36.94대 1의 경쟁률을 기록한 '둔촌 현대수린나' 를 비롯, 5월 경기 용인시에 공급된 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'(4.39대 1)와 4월 경기 남양주시에서 분양한 '해링턴 플레이스 다산파크'(4.24대 1) 등도 양호한 경쟁률을 기록하며 청약을 마친 바 있다.
부동산 전문가는 "후분양 아파트의 경우, 통상 입주까지 6개월~1년 정도만 소요돼 빠른 '내 집 마련' 이 가능한데다, 재산권을 빠르게 행사할 수 있어 환금성도 높게 평가된다" 며 "최근 부실시공에 대한 불안감이 커지자 분양업계에서도 수요자 확보를 위해 후분양 방식을 채택하는 사례가 늘고 있다"고 말했다.
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