[뉴스투데이=유한일 기자] 한국주택금융공사(주금공·HF)가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 보증 및 대출비율을 확대하고, 대출상환 방식을 다양화하는 ‘PF 사업장 정상화 지원 펀드’ 상품을 출시한다.

27일 주금공에 따르면 이 펀드는 부동산 시장 침체 등으로 어려움을 겪는 PF 사업장 정상화 등을 목적으로 한국자산관리공사(캠코) 등이 출·투자해 약 1조1000억원 규모로 조성된다. 

이는 정부가 지난 9월 26일 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’(관계부처 합동)의 후속조치다.

지원은 캠코가 조성한 PF 사업장 정상화 지원펀드가 인수한 사업장 중 사업의 정상화를 위해 시행사의 교체 등이 이뤄진 곳이 대상이다. 

이 상품은 보증비율을 기존 90%에서 95%로, 대출비율은 기존 총사업비의 70%에서 80%로 확대해 은행과 시행사·시공사의 부담을 줄인 게 특징이다. 

또 사업주체가 탄력적으로 대출금을 상환할 수 있도록 기존 정액형 상환방식에 정률형 상환방식 등을 신규로 도입했다. 

정액형 상환 방식은 분양률과 상관없이 상환 일정에 정해진 금액을 상환해야 하지만, 정률형 상환 방식은 상환 일정에 정해진 비율(예: 분양수입의 30%)만 상환이 가능해 분양 상황에 따라 탄력적인 대응이 가능하다. 

최준우 주금공 사장은 “어려움을 겪고 있는 건설 사업장에 대한 PF 보증 지원 강화를 통해 부동산 시장 안정화에 만전을 기하겠다”고 말했다.